Algemene voorwaarden
La Finca Huurvoorwaarden
Geldig vanaf 1 januari 2024
Definities
1.1 Huurder
De persoon op wiens naam de boeking is gemaakt en die als eerste wordt vermeld in de boekingsbevestiging.
1.2 Verhuurder
De persoon (eigenaar) of het bedrijf dat op de boekingsbevestiging staat vermeld en die de reservering uitgeeft en optreedt als vertegenwoordiger van de eigenaar.
1.3 La Finca
Het huurpand met het adres Carretera de Gata 32-34, 03730 Jávea, Spanje.
Toepassingsgebied
Deze boekingsvoorwaarden zijn van toepassing op alle boekingsovereenkomsten tussen de Verhuurder en de Huurder.
Totstandkoming van de boekingsovereenkomst
Het contract tussen de Huurder en de Verhuurder komt tot stand zodra de boekingsaanbetaling door de Verhuurder is ontvangen.
Algemeen
De Huurder is verantwoordelijk voor alle betalingen, wijzigingen en annuleringen. De Huurder is verantwoordelijk voor het verstrekken van de juiste contactgegevens aan de Verhuurder en ervoor te zorgen dat alle bewoners op de hoogte zijn van het pand en de huurvoorwaarden.
Bestemmingsinformatie
De Verhuurder kan niet garanderen dat alle lokale diensten of faciliteiten (zoals vervoer, winkels, restaurants, sportvelden en zwembaden) beschikbaar zullen zijn tijdens het verblijf van de Huurder. Het is altijd mogelijk dat sommige faciliteiten gesloten zijn, vooral in het laagseizoen. Openbare voorzieningen die niet verbonden zijn met La Finca maken geen deel uit van het contract en enige vermelding hiervan is niet bindend.
Feesten, evenementen of commerciële activiteiten
Als u van plan bent een commerciële activiteit of een soort functie of feest te organiseren, moet u de Verhuurder hiervan op de hoogte stellen voordat de boeking wordt gemaakt. De Verhuurder moet de details van uw evenement accepteren en er kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Als u een evenement organiseert op het pand zonder de Verhuurder hiervan op de hoogte te stellen, kan dit leiden tot ontbinding van de boekingsovereenkomst en worden reeds gedane betalingen niet terugbetaald.
Aantal personen
Een boeking is geldig voor het aantal personen dat op het boekingsformulier is vermeld. Het pand mag niet worden bewoond door meer personen dan op het boekingsformulier is vermeld. Bewoning door een groter aantal (zelfs bij een enkel evenement) kan leiden tot ontbinding van de boekingsovereenkomst en reeds gedane betalingen worden niet terugbetaald en de Huurder zal de volledige huur verschuldigd zijn.
Huisdieren en roken
Huisdieren zijn niet toegestaan op het pand. Roken is verboden in alle binnenruimtes.
Boekingsinformatie
De Huurder dient zorgvuldig te controleren of de informatie in de boekingsbevestiging en factuur correct is. Mocht er een verschil zijn tussen die informatie en de eerder in een brochure/website verstrekte gegevens, dan vormt de betaling van de boekingsaanbetaling een aanvaarding van deze verschillen.
Extra kosten
Alle andere extra diensten, die niet op de boekingsbevestiging staan vermeld, worden naast de huur betaald voor of bij aankomst.
In- en uitchecken
Inchecktijd is na 16.00 uur op de dag van aankomst. Op de dag van vertrek moeten de Huurder en alle bewoners de accommodatie voor 10.00 uur verlaten. Het niet naleven hiervan geeft de Verhuurder het recht om de Huurder schadevergoeding in rekening te brengen. De Huurder kan hierdoor de borg verliezen.
Betalingsvoorwaarden en annuleringskosten
Boekingen kunnen worden gemaakt via internet, schriftelijk, telefonisch of per e-mail. De boekingsaanbetaling zoals vermeld op de schriftelijke boekingsbevestiging moet binnen 7 werkdagen na de reservering in het bezit zijn van de Verhuurder. Alleen dan kan de reservering worden bevestigd.
De boekingsaanbetaling bedraagt 25% van de totale accommodatiekosten (of anders vermeld). Het saldo (eindbetaling) moet ten minste 8 weken voor aanvang van de huurperiode worden betaald. Als de reservering 8 weken of minder voor de aankomstdatum wordt gemaakt, moet het totale boekingsbedrag onmiddellijk en volledig worden betaald.
Indien de boekingsaanbetaling(en) of het saldo van de betaling niet op de vervaldatum zijn ontvangen, heeft de Verhuurder het recht om de boeking te annuleren zonder de reeds gedane betalingen terug te hoeven betalen. Aanbetalingen worden alleen terugbetaald als de boeking niet kan worden gehonoreerd vanwege een oorzaak die aan de Verhuurder kan worden toegeschreven.
De boeking kan worden geannuleerd onder de volgende voorwaarden/met de volgende annuleringskosten:
a) Als de annulering 56 dagen of meer voor het begin van de huurperiode wordt gedaan, zal de Verhuurder het bedrag van de boekingsaanbetaling(en) in rekening brengen.
b) Als de annulering minder dan 56 dagen voor het begin van de huurperiode of later wordt gedaan, wordt de totale prijs van de boeking in rekening gebracht.
In het geval dat de Verhuurder, vanwege de annuleringsregels van onderaannemers, wordt geconfronteerd met kosten die niet worden gedekt door de annuleringsregels, heeft de Verhuurder het recht om deze kosten bij de Huurder in rekening te brengen.
De boeking wordt als geannuleerd beschouwd wanneer de kennisgeving van de annulering de Verhuurder bereikt. Een annulering per e-mail buiten kantooruren (09.00 – 19.00) wordt geacht de volgende werkdag van kracht te zijn. Als de Huurder niet incheckt, of de incheck vertraging oploopt, heeft de Huurder geen recht op terugbetaling van de huur. Wijzigingen van de huurperiode worden altijd behandeld als annuleringen, tenzij anders overeengekomen.
Ontbinding
De overeenkomst wordt ontbonden (d.w.z. de boeking wordt geannuleerd) als de Huurder niet voldoet aan de bepalingen van een van de genoemde clausules. De gedane betalingen worden verbeurd om de gemaakte kosten en schade te dekken, inclusief maar niet beperkt tot winstderving.
Annuleringsverzekering
De huur is exclusief verzekeringen. De Huurder wordt aanbevolen een particuliere reisverzekering af te sluiten in geval van annulering vanwege plotselinge ziekte, ongeval of onvoorziene gebeurtenissen (d.w.z. natuurrampen, pandemieën, enz.).
Borg
Een borgsom is verschuldigd samen met de eindbetaling naast de huur. De borg wordt uiterlijk acht dagen na het einde van de huurperiode per bank teruggestort. In geval van schade en/of verlies van het gehuurde pand, en/of omstandigheden waarvoor de Huurder verantwoordelijk is, wordt de totale opgelopen schade in mindering gebracht op de borg. In alle gevallen waarin de kosten van schade en/of verlies van het gehuurde pand de betaalde borg overschrijden, moet de Huurder het overschot onmiddellijk aan de Verhuurder betalen. Alle gevallen van breuk, verlies en/of schade moeten onmiddellijk aan de Verhuurder worden gemeld en betaald.
Verplichtingen van de Huurder
Een huurder die accommodatie boekt voor of gezamenlijk namens andere bewoners, is hoofdelijk aansprakelijk voor de totale huur en voor schade veroorzaakt door handelingen van hem en alle anderen die bij hem in de gehuurde accommodatie aanwezig zijn. Bij vertrek wordt van de huurder verwacht dat hij de accommodatie in een algemeen goede staat achterlaat – dat wil zeggen: de items in en rond de accommodatie moeten worden teruggeplaatst op hun oorspronkelijke locatie (zoals bij aankomst), keukengerei en oppervlakken moeten worden schoongemaakt en al het afval moet van het terrein worden verwijderd. Alle vloeren moeten worden schoongemaakt van overtollig vuil. Serviesgoed moet worden gewassen en op de juiste plaats worden opgeborgen. De verhuurder is gemachtigd om een eindcontrole uit te voeren. Als de verhuurder constateert dat een aantal items niet op hun locatie zijn teruggeplaatst of als de accommodatie niet in een algemeen schone staat is achtergelaten, is hij gemachtigd om de huurder extra kosten in rekening te brengen (minimaal € 100).
De huurder moet de accommodatie behandelen volgens algemeen aanvaarde normen en de huisregels van de verhuurder volgen, waaronder:
De huurder of een van de bewoners mag bij aankomst niet dronken of onder invloed zijn.
De huurder en/of een van de bewoners moet zich gedurende het hele verblijf op een acceptabele manier gedragen. Dit houdt in: geen dronkenschap, geen muziek of lawaai in buitenruimtes na 23.00 uur en respect voor de buren.
Buitendeuren moeten gesloten zijn bij gebruik van de airconditioning en/of centrale verwarming.
Als de huisregels niet worden nageleefd door de huurder of de andere bewoners, kan dit leiden tot ontbinding van de boekingsovereenkomst en is de huurder de volledige huur verschuldigd, inclusief de borg. De huisregels worden voor of bij aankomst aan de huurder gepresenteerd. Het gebruik van de faciliteiten, inclusief het zwembad, speelplaatsen voor kinderen en sportfaciliteiten, is op eigen risico van de huurder en de bewoners. Kinderen moeten te allen tijde onder toezicht van de ouders staan, vooral bij het spelen in het zwembad en de buitenruimtes. Dronken of onder invloed zijnde personen mogen niet in of nabij het zwembad zijn.
Klachten en claims
Als de accommodatie niet in de staat verkeert zoals vermeld in het contract, of als er problemen ontstaan tijdens het verblijf van de huurder, moet de verhuurder onmiddellijk worden geïnformeerd.
Als de huurder de verhuurder niet onmiddellijk informeert over waargenomen gebreken, wordt de accommodatie geacht in de staat te verkeren zoals gespecificeerd in het contract. Dit geldt ook voor gebreken die tijdens de huurperiode worden waargenomen. Gebreken die na de huurperiode worden gemeld, kunnen niet wederzijds worden geverifieerd en de verhuurder is niet aansprakelijk voor schadevergoeding. Eventuele claims moeten schriftelijk worden ingediend binnen 2 weken na de laatste dag van de huurperiode.
Aansprakelijkheid van de Verhuurder
De verhuurder is niet verantwoordelijk voor de juistheid van de verstrekte informatie over de bestemming. Mocht de huuraccommodatie niet in overeenstemming zijn met het contract, dan zal de verhuurder alles in het werk stellen om de situatie zonder vertraging te verhelpen.
De aansprakelijkheid van de verhuurder voor claims van alle betrokken personen is beperkt tot de huurprijs. Onder geen enkele omstandigheid is de verhuurder verantwoordelijk voor enig verlies of waardeverlies en/of schade aan eigendommen van de huurder en zijn medebewoners veroorzaakt door onjuist gebruik van de gehuurde accommodatie.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor handelingen of nalatigheden van de huurder of een medegebruiker.
De verhuurder is niet aansprakelijk voor kosten die voortvloeien uit vertraagd vervoer, zoals vertragingen of annuleringen van luchtvaartmaatschappijen.
Overmacht: De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade veroorzaakt door overweldigende obstakels of andere onvoorziene gebeurtenissen die hij niet had kunnen voorkomen. Dergelijke redenen zijn bijvoorbeeld oorlogen, wereldwijde gezondheidsproblemen, pandemieën, natuurrampen en wijzigingen door lokale autoriteiten.
Wijzigingen in het contract
De verhuurder behoudt zich het recht voor om prijswijzigingen door te voeren tot 22 dagen voor aanvang van de huurperiode als er wijzigingen zijn in belastingen of andere openbare uitgaven, of als de wisselkoersen fluctueren, waardoor de huurprijs wordt beïnvloed. Verhogingen van deze kosten worden zonder toeslagen doorberekend aan de huurder.
De verhuurder behoudt zich het recht voor om het contract te annuleren voordat de huurperiode begint als onvoorziene omstandigheden de overdracht van de accommodatie voor verhuur verhinderen. In dat geval worden reeds gedane betalingen terugbetaald.
De verhuurder behoudt zich ook het recht voor om het contract tijdens de huurperiode te annuleren als onvoorziene omstandigheden het gebruik van de accommodatie verhinderen. De verhuurder zal het reeds betaalde geld terugbetalen aan de huurder. Anders is de verhuurder niet aansprakelijk voor schade in gevallen die betrekking hebben op clausule 17.
Sauna, Centrale Verwarming en Conferentieruimte
De sauna kan op aanvraag worden geboekt en is niet inbegrepen in de huurprijs.
Airconditioning (warm/koud) is altijd inbegrepen in de huurprijs en centrale verwarming kan apart worden geboekt tegen een toeslag (aanbevolen in de winter).
De conferentieruimte kan apart bijgeboekt worden. Dit zit niet standaard bij de huur van La Finca.