Termes et conditions
Conditions de location de La Finca
Valable à partir du 1er janvier 2024
Définitions
1.1 Locataire
La personne au nom de laquelle la réservation est effectuée et qui est mentionnée en premier sur la confirmation de réservation.
1.2 Propriétaire
La personne (propriétaire) ou l'entreprise indiquée sur la confirmation de réservation qui émet la réservation et agit en tant que représentant du propriétaire.
1.3 La Finca
La propriété à louer avec l'adresse Carretera de Gata 32-34, 03730 Jávea, Espagne.
Champ d'application
Ces conditions de réservation s'appliquent à tous les accords de réservation entre l'Hôte et le Locataire.
Conclusion du contrat de réservation
Le contrat entre le Locataire et le Bailleur est conclu dès réception de l'acompte de réservation par le Bailleur.
Général
Le locataire est responsable de tous les paiements, modifications et annulations. Le locataire est responsable de fournir les coordonnées correctes au propriétaire et de s'assurer que tous les résidents connaissent la propriété et les conditions de location.
Informations sur la destination
Le Propriétaire ne peut garantir que tous les services ou équipements locaux (tels que transports, commerces, restaurants, terrains de sport et piscines) seront disponibles pendant le séjour du Locataire. Il est toujours possible que certaines installations soient fermées, surtout en basse saison. Les équipements publics non connectés à La Finca ne font pas partie du contrat et toute mention d'eux n'est pas contraignante.
Fêtes, événements ou activités commerciales
Si vous avez l'intention d'organiser une activité commerciale ou tout type de réception ou de fête, vous devez en informer l'Hôte avant la réservation. L'hôte doit accepter les détails de votre événement et des frais supplémentaires peuvent s'appliquer. Si vous organisez un événement dans l'établissement sans en informer le propriétaire, cela peut entraîner la résiliation du contrat de réservation et les paiements déjà effectués ne seront pas remboursés.
Nombre de personnes
Une réservation est valable pour le nombre de personnes indiqué sur le formulaire de réservation. La propriété ne peut pas être occupée par plus de personnes que ce qui est indiqué sur le formulaire de réservation. L'occupation par un plus grand nombre (même pour un seul événement) peut entraîner la résiliation du contrat de réservation et les paiements déjà effectués ne seront pas remboursés et le Locataire sera redevable de la totalité du loyer.
Animaux et tabagisme
Les animaux ne sont pas admis dans la propriété. Il est interdit de fumer dans tous les espaces intérieurs.
Informations de réservation
Le Locataire doit vérifier soigneusement si les informations contenues dans la confirmation de réservation et la facture sont exactes. En cas de divergence entre ces informations et celles précédemment fournies dans une brochure/un site Web, le paiement de l'acompte de réservation constituera l'acceptation de ces divergences.
Frais supplémentaires
Toutes autres prestations supplémentaires non mentionnées sur la confirmation de réservation seront payées en supplément de la location avant ou à l'arrivée.
Arrivée et départ
L'heure d'enregistrement s'effectue après 16h00 le jour de l'arrivée. Le jour du départ, le Locataire et tous les résidents doivent quitter le logement avant 10h00. Le non-respect de cette obligation donne au Bailleur le droit de facturer une indemnité au Locataire. Le Locataire pourra donc perdre la caution.
Modalités de paiement et frais d'annulation
Les réservations peuvent être effectuées via Internet, par écrit, par téléphone ou par e-mail. L'acompte de réservation indiqué sur la confirmation écrite de réservation doit être reçu par le Propriétaire dans les 7 jours ouvrables suivant la réservation. Ce n'est qu'alors que la réservation pourra être confirmée.
L'acompte de réservation est de 25% du coût total de l'hébergement (ou autrement indiqué). Le solde (paiement final) doit être payé au moins 8 semaines avant le début de la période de location. Si la réservation est effectuée 8 semaines ou moins avant la date d'arrivée, le montant total de la réservation doit être payé immédiatement et intégralement.
Si le ou les acomptes de réservation ou le solde du paiement ne sont pas reçus à la date d'échéance, l'Hôte a le droit d'annuler la réservation sans avoir à rembourser les paiements déjà effectués. Les acomptes ne seront remboursés que si la réservation ne peut être honorée pour une cause imputable à l'Hôte.
La réservation peut être annulée dans les conditions suivantes/avec les frais d'annulation suivants :
a) Si l'annulation est effectuée 56 jours ou plus avant le début de la période de location, le Propriétaire facturera le montant du ou des acomptes de réservation.
b) Si l'annulation est effectuée moins de 56 jours avant le début de la période de location ou plus tard, le prix total de la réservation vous sera facturé.
Dans le cas où le Bailleur, en raison des règles d'annulation des sous-traitants, serait confronté à des frais qui ne sont pas couverts par les règles d'annulation, le Bailleur a le droit de facturer ces frais au Locataire.
La réservation est considérée comme annulée lorsque la notification d'annulation parvient à l'Hôte. Une annulation par email en dehors des heures de bureau (09h00 - 19h00) est réputée prendre effet le jour ouvrable suivant. Si le Locataire ne s'enregistre pas ou si l'enregistrement est retardé, le Locataire n'a pas droit à un remboursement du loyer. Les modifications de la durée de location sont toujours traitées comme des annulations, sauf accord contraire.
Dissolution
Le contrat sera résilié (c'est-à-dire la réservation sera annulée) si le Locataire ne respecte pas les dispositions de l'une des clauses mentionnées. Les paiements effectués seront perdus pour couvrir les coûts et les dommages encourus, y compris, mais sans s'y limiter, la perte de bénéfices.
Assurance annulation
Le loyer ne comprend pas l'assurance. Il est recommandé au Locataire de souscrire une assurance voyage privée en cas d'annulation due à une maladie soudaine, un accident ou des événements imprévus (par exemple catastrophes naturelles, pandémies, etc.).
Dépôt
Une caution est due avec le paiement final en plus du loyer. La caution sera remboursée par virement bancaire au plus tard huit jours après la fin de la période de location. En cas de dégâts et/ou de perte du bien loué, et/ou de circonstances dont le Locataire est responsable, la totalité des dégâts occasionnés sera déduite de la caution. Dans tous les cas où les frais de dégradations et/ou de perte du bien loué dépassent la caution versée, le Locataire devra immédiatement régler la franchise au Propriétaire. Tous les cas de casse, perte et/ou dégradation doivent être signalés et payés immédiatement au Loueur.
Obligations du Locataire
Le locataire qui réserve un logement pour ou conjointement au nom d'autres résidents est solidairement responsable du montant total du loyer et des dommages causés par ses actes et ceux de toutes les autres personnes présentes avec lui dans le logement loué. Au départ, le locataire doit laisser le logement dans un bon état général - c'est-à-dire que les objets dans et autour du logement doivent être restitués à leur emplacement d'origine (comme à l'arrivée), les ustensiles et les surfaces nettoyés et tous les déchets doivent être évacués du site. . Tous les sols doivent être nettoyés de l'excès de saleté. La vaisselle doit être lavée et rangée à sa place. Le propriétaire est autorisé à procéder à une inspection finale. Si le propriétaire constate que certains objets n'ont pas été restitués à leur emplacement ou si le logement n'a pas été laissé dans un état de propreté général, il est en droit de facturer au locataire des frais supplémentaires (minimum 100 €).
Le locataire doit traiter le logement selon les normes généralement acceptées et suivre les règles de la maison du propriétaire, notamment :
Le locataire ou l'un des résidents ne doit pas être ivre ou sous influence à son arrivée.
Le locataire et/ou l'un des résidents doivent se comporter de manière acceptable pendant toute la durée du séjour. Cela signifie : pas d'ivresse, pas de musique ni de bruit dans les espaces extérieurs après 23 heures et respect des voisins.
Les portes extérieures doivent être fermées lors de l'utilisation de la climatisation et/ou du chauffage central.
Si le règlement intérieur n'est pas respecté par le locataire ou les autres résidents, cela peut entraîner la résiliation du contrat de réservation et le locataire sera redevable de la totalité du loyer, caution comprise. Le règlement intérieur est présenté au locataire avant ou à son arrivée. L'utilisation des installations, notamment de la piscine, des aires de jeux pour enfants et des installations sportives, est aux risques et périls du locataire et des résidents. Les enfants doivent être surveillés par leurs parents à tout moment, notamment lorsqu'ils jouent dans la piscine et dans les espaces extérieurs. Les personnes ivres ou sous influence ne sont pas autorisées dans ou à proximité de la piscine.
Plaintes et réclamations
Si le logement n'est pas dans l'état indiqué dans le contrat ou si des problèmes surviennent pendant le séjour du locataire, le propriétaire doit en être immédiatement informé.
Si le locataire n'informe pas immédiatement le propriétaire des défauts constatés, le logement est réputé être dans l'état spécifié au contrat. Ceci s'applique également aux défauts constatés pendant la période de location. Les défauts signalés après la période de location ne peuvent pas être mutuellement vérifiés et le propriétaire n'est pas responsable des dommages. Toute réclamation doit être formulée par écrit dans les 2 semaines suivant le dernier jour de la période de location.
Responsabilité du bailleur
Le propriétaire n'est pas responsable de l'exactitude des informations fournies sur la destination. Si le logement loué n'est pas conforme au contrat, le propriétaire mettra tout en œuvre pour remédier à la situation sans délai.
La responsabilité du propriétaire pour les réclamations de toutes les personnes impliquées est limitée au prix de la location. En aucun cas le propriétaire n'est responsable de toute perte ou perte de valeur et/ou dommage aux biens du locataire et de ses cooccupants causés par une mauvaise utilisation du logement loué.
Le propriétaire n'est pas responsable des actes ou omissions du locataire ou d'un co-utilisateur.
Le bailleur n'est pas responsable des frais résultant d'un retard de transport, tel que des retards ou des annulations de compagnies aériennes.
Force majeure : Le propriétaire décline toute responsabilité pour les dommages causés par des obstacles insurmontables ou d'autres événements imprévus qu'il n'aurait pas pu empêcher. Ces raisons incluent les guerres, les problèmes de santé mondiaux, les pandémies, les catastrophes naturelles et les changements des autorités locales.
Modifications du contrat
Le propriétaire se réserve le droit de modifier le prix jusqu'à 22 jours avant le début de la période de location s'il y a des changements dans les taxes ou autres dépenses publiques, ou si les taux de change fluctuent, affectant le prix de location. Les augmentations de ces frais seront répercutées sur le locataire sans suppléments.
Le propriétaire se réserve le droit de résilier le contrat avant le début de la période de location si des circonstances imprévues empêchent le transfert du logement en location. Dans ce cas, les paiements déjà effectués seront remboursés.
Le propriétaire se réserve également le droit de résilier le contrat en cours de location si des circonstances imprévues empêchent l'utilisation du logement. Le propriétaire remboursera l'argent déjà versé au locataire. Dans le cas contraire, le propriétaire ne sera pas responsable des dommages dans les cas relatifs à l'article 17.
Sauna, chauffage central et salle de conférence
Le sauna peut être réservé sur demande et n'est pas inclus dans le prix de la location.
La climatisation (chaud/froid) est toujours incluse dans le prix de location et le chauffage central peut être réservé séparément moyennant un supplément (recommandé en hiver).
La salle de conférence peut être réservée séparément. Ceci n'est pas inclus en standard avec la location de La Finca.