Términos y condiciones

Condiciones de Alquiler La Finca

Válido a partir del 1 de enero de 2024

Definiciones

1.1 Inquilino

La persona a cuyo nombre se realiza la reserva y que se menciona por primera vez en la confirmación de la reserva.

1.2 Propietario

La persona (propietario) o empresa que figura en la confirmación de la reserva que emite la reserva y actúa como representante del propietario.

1.3 La Finca

La propiedad en alquiler con la dirección Carretera de Gata 32-34, 03730 Jávea, España.

Ámbito de aplicación

Estas condiciones de reserva se aplican a todos los acuerdos de reserva entre el Anfitrión y el Arrendatario.

Conclusión del acuerdo de reserva.

El contrato entre el inquilino y el propietario se concluye tan pronto como el propietario recibe el depósito de reserva.

General

El Arrendatario es responsable de todos los pagos, cambios y cancelaciones. El Inquilino es responsable de proporcionar los datos de contacto correctos al Propietario y de garantizar que todos los residentes conozcan la propiedad y las condiciones de alquiler.

Información de destino

El Propietario no puede garantizar que todos los servicios o instalaciones locales (como transporte, tiendas, restaurantes, campos deportivos y piscinas) estarán disponibles durante la estancia del Inquilino. Siempre es posible que algunas instalaciones estén cerradas, especialmente en temporada baja. Las instalaciones públicas no conectadas a La Finca no forman parte del contrato y cualquier mención de las mismas no es vinculante.

Fiestas, eventos o actividades comerciales

Si tiene intención de organizar una actividad comercial o cualquier tipo de acto o fiesta, deberá informar al Anfitrión antes de realizar la reserva. El Anfitrión debe aceptar los detalles de su evento y pueden aplicarse cargos adicionales. Si organiza un evento en la propiedad sin informar al propietario, esto puede dar lugar a la rescisión del acuerdo de reserva y los pagos ya realizados no serán reembolsados.

Número de personas

Una reserva es válida para el número de personas indicadas en el formulario de reserva. La propiedad no podrá ser ocupada por más personas de las indicadas en el formulario de reserva. La ocupación por un número mayor (incluso para un solo evento) puede dar lugar a la rescisión del acuerdo de reserva y los pagos ya realizados no serán reembolsados y el Arrendatario será responsable del alquiler completo.

Mascotas y fumar

No se permiten mascotas en la propiedad. Está prohibido fumar en todas las zonas interiores.

Información de reserva

El Arrendatario debe comprobar cuidadosamente si la información contenida en la confirmación de la reserva y en la factura es correcta. Si hubiera alguna discrepancia entre esa información y la proporcionada previamente en un folleto/sitio web, el pago del depósito de reserva constituirá la aceptación de estas discrepancias.

Costos adicionales

Cualquier otro servicio adicional no indicado en la confirmación de la reserva se pagará además del alquiler antes o a la llegada.

Entrada y salida

El horario de entrada es después de las 16:00 horas del día de llegada. El día de salida, el Arrendatario y todos los residentes deberán abandonar el alojamiento antes de las 10:00 horas. El incumplimiento de esto da al Arrendador el derecho de cobrar una compensación al Inquilino. Por tanto, el Arrendatario podrá perder el depósito.

Condiciones de pago y gastos de cancelación

Las reservas se pueden realizar a través de Internet, por escrito, por teléfono o por correo electrónico. El propietario debe recibir el depósito de reserva indicado en la confirmación de reserva por escrito dentro de los 7 días hábiles posteriores a la reserva. Sólo entonces se podrá confirmar la reserva.

El depósito de reserva es el 25% del coste total del alojamiento (o se indique lo contrario). El saldo (pago final) debe pagarse al menos 8 semanas antes del inicio del período de alquiler. Si la reserva se realiza 8 semanas o menos antes de la fecha de llegada, el importe total de la reserva deberá abonarse inmediatamente y en su totalidad.

Si los depósitos de reserva o el saldo del pago no se reciben antes de la fecha de vencimiento, el Anfitrión tiene derecho a cancelar la reserva sin tener que reembolsar ningún pago ya realizado. Los depósitos sólo se reembolsarán si la reserva no puede ser respetada por causa imputable al Anfitrión.

La reserva se puede cancelar bajo las siguientes condiciones/con los siguientes gastos de cancelación:

a) Si la cancelación se realiza 56 días o más antes del inicio del período de alquiler, el Propietario cargará el importe del depósito de reserva.

b) Si la cancelación se realiza con menos de 56 días de antelación al inicio del periodo de alquiler o más tarde, se le cobrará el precio total de la reserva.

En el caso de que el Arrendador, debido a las reglas de cancelación de los subcontratistas, se enfrente a costos que no están cubiertos por las reglas de cancelación, el Arrendador tiene derecho a cargar estos costos al Arrendatario.

La reserva se considera cancelada cuando la notificación de cancelación llega al Anfitrión. Una cancelación por correo electrónico fuera del horario de oficina (09:00 - 19:00) se considerará efectiva el siguiente día laborable. Si el Inquilino no realiza el check-in, o el check-in se retrasa, el Inquilino no tiene derecho a la devolución del alquiler. Los cambios en el período de alquiler siempre se tratan como cancelaciones, a menos que se acuerde lo contrario.


Disolución

El contrato se rescindirá (es decir, se cancelará la reserva) si el Arrendatario no cumple con lo dispuesto en cualquiera de las cláusulas mencionadas. Los pagos realizados se perderán para cubrir los costos y daños incurridos, incluidos, entre otros, la pérdida de ganancias.

Seguro de cancelación

El alquiler no incluye seguro. Se recomienda al Arrendatario contratar un seguro de viaje privado en caso de cancelación debido a enfermedad repentina, accidente o acontecimientos imprevistos (es decir, desastres naturales, pandemias, etc.).

Depósito

Se debe abonar un depósito junto con el pago final además del alquiler. El depósito será reembolsado mediante transferencia bancaria a más tardar ocho días después de finalizar el periodo de alquiler. En caso de daño y/o pérdida de la propiedad alquilada, y/o circunstancias de las que sea responsable el Arrendatario, se descontará de la fianza el total de los daños ocasionados. En todos los casos en que los costos por daños y/o pérdida de la propiedad alquilada excedan el depósito pagado, el Arrendatario deberá pagar inmediatamente el exceso al Arrendador. Todos los casos de rotura, pérdida y/o daño deberán ser reportados y pagados inmediatamente al Arrendador.

Obligaciones del inquilino

Un inquilino que reserva una vivienda para otros residentes o en nombre de ellos es solidariamente responsable del alquiler total y de los daños causados por acciones suyas y de todas las personas que se encuentran con él en la vivienda alquilada. A la salida, se espera que el inquilino deje el alojamiento en buenas condiciones generales, es decir, los artículos dentro y alrededor del alojamiento deben devolverse a sus ubicaciones originales (como a la llegada), los utensilios y las superficies deben limpiarse y todos los residuos deben retirarse del sitio. . Todos los pisos deben limpiarse del exceso de suciedad. La vajilla debe lavarse y guardarse en su lugar adecuado. El arrendador está autorizado a realizar una inspección final. Si el propietario comprueba que algunos objetos no han sido devueltos a su ubicación o si el alojamiento no se ha dejado en condiciones de limpieza general, tiene derecho a cobrar al inquilino costes adicionales (mínimo 100 €).

El inquilino debe tratar el alojamiento de acuerdo con las normas generalmente aceptadas y seguir las reglas de la casa del propietario, que incluyen:

El inquilino o cualquiera de los residentes no podrá estar ebrio o bajo sus efectos a su llegada.

El inquilino y/o uno de los residentes deberá comportarse de manera aceptable durante toda la estancia. Esto significa: no borracheras, no música ni ruidos en zonas al aire libre después de las 23.00 horas y respeto a los vecinos.

Las puertas exteriores deben estar cerradas cuando se utiliza aire acondicionado y/o calefacción central.

Si el inquilino o los demás residentes no respetan las reglas de la casa, esto puede dar lugar a la rescisión del contrato de reserva y el inquilino deberá pagar el alquiler completo, incluido el depósito. Las normas de la casa se presentan al inquilino antes o al llegar. El uso de las instalaciones, incluida la piscina, zonas de juegos infantiles e instalaciones deportivas, es por cuenta y riesgo del inquilino y de los residentes. Los niños deben estar supervisados por los padres en todo momento, especialmente cuando juegan en la piscina y áreas al aire libre. No se permite el acceso a la piscina ni cerca de ella en estado de ebriedad o bajo los efectos del alcohol.

Quejas y reclamos

Si el alojamiento no se encuentra en las condiciones establecidas en el contrato, o si surge algún problema durante la estancia del inquilino, se deberá informar inmediatamente al arrendador.

Si el inquilino no informa inmediatamente al propietario de los defectos observados, se considerará que la vivienda se encuentra en las condiciones especificadas en el contrato. Esto también se aplica a los defectos observados durante el período de alquiler. Los defectos informados después del período de alquiler no pueden verificarse mutuamente y el propietario no es responsable de los daños. Cualquier reclamo debe realizarse por escrito dentro de las 2 semanas posteriores al último día del período de alquiler.

Responsabilidad del arrendador

El arrendador no es responsable de la exactitud de la información proporcionada sobre el destino. Si el alojamiento de alquiler no se ajusta al contrato, el arrendador hará todo lo posible para remediar la situación sin demora.

La responsabilidad del arrendador por reclamaciones de todas las personas involucradas se limita al precio del alquiler. En ningún caso el arrendador es responsable de cualquier pérdida o pérdida de valor y/o daño a la propiedad del inquilino y sus co-ocupantes causados por el uso incorrecto de la vivienda alquilada.

El arrendador no es responsable de los actos u omisiones del inquilino o de un cousuario.

El arrendador no se hace responsable de los costes resultantes del retraso en el transporte, como retrasos o cancelaciones de líneas aéreas.

Fuerza mayor: El arrendador no se hace responsable de los daños causados por obstáculos abrumadores u otros imprevistos que no hubiera podido evitar. Tales razones incluyen guerras, problemas de salud globales, pandemias, desastres naturales y cambios de autoridades locales.

Cambios en el contrato.

El arrendador se reserva el derecho de realizar cambios de precio hasta 22 días antes del inicio del período de alquiler si hay cambios en impuestos u otros gastos públicos, o si los tipos de cambio fluctúan, afectando el precio del alquiler. Los incrementos de estos costes se repercutirán al inquilino sin recargos.

El arrendador se reserva el derecho de cancelar el contrato antes de que comience el período de alquiler si circunstancias imprevistas impiden la cesión del alojamiento para alquiler. En ese caso, se reembolsarán los pagos ya realizados.

El arrendador también se reserva el derecho de cancelar el contrato durante el período de alquiler si circunstancias fortuitas impidan el uso del alojamiento. El arrendador devolverá el dinero ya pagado al inquilino. De lo contrario el arrendador no será responsable de los daños y perjuicios en los casos relacionados con la cláusula 17.

Sauna, Calefacción Central y Sala de Conferencias

La sauna se puede reservar bajo petición y no está incluida en el precio del alquiler.

El aire acondicionado (frío/calor) siempre está incluido en el precio del alquiler y la calefacción central se puede reservar por separado con un coste adicional (recomendado en invierno).

La sala de conferencias se puede reservar por separado. Esto no está incluido de serie en el alquiler de La Finca.