Algemeine Geschäftsbedinungen
Mietbedingungen für La Finca
Gültig ab 1. Januar 2024
Definitionen
1.1 Mieter
Die Person, auf deren Namen die Buchung erfolgt und die in der Buchungsbestätigung erstmals genannt wird.
1.2 Vermieter
Die in der Buchungsbestätigung aufgeführte Person (Eigentümer) oder Firma, die die Reservierung ausstellt und als Vertreter des Eigentümers fungiert.
1.3 La Finca
Das Mietobjekt mit der Adresse Carretera de Gata 32-34, 03730 Jávea, Spanien.
Anwendungsbereich
Diese Buchungsbedingungen gelten für alle Buchungsvereinbarungen zwischen dem Gastgeber und dem Mieter.
Abschluss des Buchungsvertrages
Der Vertrag zwischen Mieter und Vermieter kommt zustande, sobald die Anzahlung beim Vermieter eingegangen ist.
Allgemein
Der Mieter ist für alle Zahlungen, Änderungen und Stornierungen verantwortlich. Der Mieter ist dafür verantwortlich, dem Vermieter die korrekten Kontaktdaten mitzuteilen und sicherzustellen, dass alle Bewohner über die Immobilie und die Mietbedingungen informiert sind.
Zielinformationen
Der Vermieter kann nicht garantieren, dass alle örtlichen Dienstleistungen oder Einrichtungen (wie Transport, Geschäfte, Restaurants, Sportplätze und Schwimmbäder) während des Aufenthalts des Mieters verfügbar sind. Es ist immer möglich, dass einige Einrichtungen geschlossen sind, insbesondere in der Nebensaison. Öffentliche Einrichtungen, die nicht mit La Finca in Verbindung stehen, sind nicht Vertragsbestandteil und deren Erwähnung unverbindlich.
Partys, Events oder kommerzielle Aktivitäten
Wenn Sie beabsichtigen, eine kommerzielle Aktivität oder eine Veranstaltung oder Party jeglicher Art zu organisieren, müssen Sie den Gastgeber vor der Buchung informieren. Der Gastgeber muss die Einzelheiten Ihrer Veranstaltung akzeptieren und es können zusätzliche Gebühren anfallen. Wenn Sie eine Veranstaltung in der Unterkunft organisieren, ohne den Vermieter darüber zu informieren, kann dies zur Kündigung des Buchungsvertrages führen und bereits geleistete Zahlungen werden nicht zurückerstattet.
Anzahl Personen
Eine Buchung gilt für die im Buchungsformular angegebene Personenzahl. Die Unterkunft darf nicht mit mehr Personen belegt werden, als im Buchungsformular angegeben. Bei Belegung mit einer größeren Anzahl (auch für eine einzelne Veranstaltung) kann es zur Kündigung des Buchungsvertrages kommen und bereits geleistete Zahlungen werden nicht zurückerstattet und der Mieter haftet für die volle Miete.
Haustiere und Rauchen
Haustiere sind auf dem Grundstück nicht gestattet. Das Rauchen ist in allen Innenbereichen verboten.
Buchungsinformationen
Der Mieter hat sorgfältig zu prüfen, ob die Angaben in der Buchungsbestätigung und Rechnung korrekt sind. Sollte es zu Abweichungen zwischen diesen Informationen und den zuvor in einer Broschüre/Website bereitgestellten Informationen kommen, gilt die Zahlung der Anzahlung als Anerkennung dieser Abweichungen.
Zusätzliche Kosten
Alle weiteren Zusatzleistungen, die nicht in der Buchungsbestätigung aufgeführt sind, werden zusätzlich zur Miete vor oder bei der Ankunft bezahlt.
Check-in und Check-out
Der Check-in erfolgt am Anreisetag nach 16:00 Uhr. Am Abreisetag müssen der Mieter und alle Bewohner die Unterkunft vor 10:00 Uhr verlassen. Bei Nichtbeachtung ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter eine Entschädigung zu verlangen. Der Mieter kann daher die Kaution verlieren.
Zahlungsbedingungen und Stornogebühren
Buchungen sind über das Internet, schriftlich, telefonisch oder per E-Mail möglich. Die in der schriftlichen Buchungsbestätigung angegebene Anzahlung muss innerhalb von 7 Werktagen nach der Reservierung beim Eigentümer eingehen. Erst dann kann die Reservierung bestätigt werden.
Die Anzahlung beträgt 25 % der gesamten Übernachtungskosten (sofern nicht anders angegeben). Der Restbetrag (Restzahlung) ist spätestens 8 Wochen vor Mietbeginn zu begleichen. Erfolgt die Reservierung 8 Wochen oder weniger vor dem Anreisedatum, muss der gesamte Buchungsbetrag sofort und vollständig bezahlt werden.
Wenn die Anzahlung(en) oder der Restbetrag nicht fristgerecht eingeht, hat der Gastgeber das Recht, die Buchung zu stornieren, ohne bereits geleistete Zahlungen zurückerstatten zu müssen. Anzahlungen werden nur dann zurückerstattet, wenn die Buchung aus einem vom Gastgeber zu vertretenden Grund nicht anerkannt werden kann.
Die Buchung kann unter folgenden Bedingungen/mit folgenden Stornogebühren storniert werden:
a) Erfolgt die Stornierung 56 Tage oder mehr vor Mietbeginn, berechnet der Vermieter den Betrag der Buchungsanzahlung(en).
b) Erfolgt die Stornierung weniger als 56 Tage vor Mietbeginn oder später, wird Ihnen der Gesamtpreis der Buchung in Rechnung gestellt.
Für den Fall, dass dem Vermieter aufgrund der Stornoregelungen von Subunternehmern Kosten entstehen, die nicht durch die Stornoregelungen gedeckt sind, ist der Vermieter berechtigt, diese Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen.
Die Buchung gilt als storniert, wenn die Stornierungsmitteilung beim Gastgeber eingeht. Eine Stornierung per E-Mail außerhalb der Bürozeiten (09:00 – 19:00 Uhr) gilt als wirksam am nächsten Werktag. Wenn der Mieter nicht eincheckt oder sich der Check-in verzögert, hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung der Miete. Änderungen der Mietdauer gelten stets als Stornierungen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Auflösung
Der Vertrag wird gekündigt (d. h. die Buchung wird storniert), wenn der Mieter die Bestimmungen einer der genannten Klauseln nicht einhält. Geleistete Zahlungen verfallen zur Deckung der entstandenen Kosten und Schäden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf entgangenen Gewinn.
Reiserücktrittsversicherung
Die Miete beinhaltet keine Versicherung. Dem Mieter wird empfohlen, eine private Reiseversicherung für den Fall einer Stornierung aufgrund einer plötzlichen Krankheit, eines Unfalls oder unvorhergesehener Ereignisse (z. B. Naturkatastrophen, Pandemien usw.) abzuschließen.
Kaution
Zusammen mit der Restzahlung wird zusätzlich zur Miete eine Anzahlung fällig. Die Kaution wird spätestens acht Tage nach Ende der Mietzeit per Banküberweisung zurückerstattet. Im Falle einer Beschädigung und/oder eines Verlusts der Mietsache und/oder von Umständen, die der Mieter zu vertreten hat, wird der gesamte entstandene Schaden von der Kaution abgezogen. In allen Fällen, in denen die Kosten für Schäden und/oder Verlust der Mietsache die geleistete Kaution übersteigen, muss der Mieter den Selbstbehalt unverzüglich an den Vermieter zahlen. Alle Bruch-, Verlust- und/oder Beschädigungsfälle müssen dem Vermieter unverzüglich gemeldet und bezahlt werden.
Pflichten des Mieters
Ein Mieter, der eine Unterkunft für oder gemeinschaftlich im Namen anderer Bewohner bucht, haftet gesamtschuldnerisch für die gesamte Miete und für Schäden, die durch Handlungen von ihm und allen anderen mit ihm in der gemieteten Unterkunft anwesenden Personen verursacht werden. Bei der Abreise wird vom Mieter erwartet, dass er die Unterkunft in einem allgemein guten Zustand verlässt – d. h. Gegenstände in und um die Unterkunft müssen an ihren ursprünglichen Standort zurückgebracht werden (wie bei der Ankunft), Utensilien und Oberflächen müssen gereinigt werden und sämtliche Abfälle müssen vom Standort entfernt werden . Alle Böden müssen von überschüssigem Schmutz gereinigt werden. Geschirr sollte gewaschen und an seinem richtigen Platz aufbewahrt werden. Der Vermieter ist berechtigt, eine Endabnahme durchzuführen. Stellt der Vermieter fest, dass einige Gegenstände nicht an ihren Standort zurückgegeben wurden oder die Unterkunft nicht in einem allgemein sauberen Zustand hinterlassen wurde, ist er berechtigt, dem Mieter zusätzliche Kosten (mindestens 100 €) in Rechnung zu stellen.
Der Mieter hat die Unterkunft nach allgemein anerkannten Standards zu behandeln und die Hausordnung des Vermieters zu befolgen, darunter:
Der Mieter oder einer der Bewohner darf bei der Ankunft nicht betrunken oder betrunken sein.
Der Mieter und/oder einer der Bewohner müssen sich während des gesamten Aufenthalts angemessen verhalten. Das bedeutet: keine Trunkenheit, keine Musik oder Lärm im Außenbereich nach 23 Uhr und Respekt gegenüber den Nachbarn.
Bei Nutzung von Klimaanlage und/oder Zentralheizung müssen die Außentüren geschlossen sein.
Bei Nichtbeachtung der Hausordnung durch den Mieter oder die anderen Bewohner kann dies zur Kündigung des Buchungsvertrages führen und der Mieter schuldet die volle Miete inklusive der Kaution. Die Hausordnung wird dem Mieter vor oder bei der Ankunft vorgelegt. Die Nutzung der Einrichtungen, einschließlich Schwimmbad, Kinderspielplätze und Sportanlagen, erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters und der Bewohner. Kinder müssen jederzeit von den Eltern beaufsichtigt werden, insbesondere beim Spielen im Pool und im Außenbereich. Betrunkener oder unter Alkoholeinfluss stehend ist der Aufenthalt im oder in der Nähe des Pools nicht gestattet.
Beschwerden und Ansprüche
Befindet sich die Unterkunft nicht in dem vertragsgemäßen Zustand oder treten während des Aufenthalts des Mieters Probleme auf, ist der Vermieter unverzüglich zu informieren.
Sofern der Mieter dem Vermieter festgestellte Mängel nicht unverzüglich mitteilt, gilt die Unterkunft als im vertragsgemäßen Zustand befunden. Dies gilt auch für Mängel, die während der Mietzeit festgestellt wurden. Nach der Mietzeit gemeldete Mängel können nicht gegenseitig überprüft werden und eine Schadensersatzpflicht des Vermieters besteht nicht. Eventuelle Ansprüche müssen innerhalb von 2 Wochen nach dem letzten Tag der Mietzeit schriftlich geltend gemacht werden.
Haftung des Vermieters
Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben zum Reiseziel. Sollte die Mietunterkunft nicht vertragsgemäß sein, wird der Vermieter sich bemühen, unverzüglich Abhilfe zu schaffen.
Die Haftung des Vermieters für Ansprüche aller beteiligten Personen ist auf den Mietpreis beschränkt. In keinem Fall haftet der Vermieter für etwaige Wertverluste oder Schäden am Eigentum des Mieters und seiner Mitbewohner, die durch unsachgemäße Nutzung der gemieteten Unterkunft entstehen.
Der Vermieter haftet nicht für Handlungen oder Unterlassungen des Mieters oder eines Mitnutzers.
Der Vermieter haftet nicht für Kosten, die aus einer verspäteten Beförderung, wie z. B. Verspätungen oder Annullierungen der Fluggesellschaft, resultieren.
Höhere Gewalt: Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden, die durch überwältigende Hindernisse oder andere unvorhergesehene Ereignisse entstehen, die er nicht hätte verhindern können. Zu diesen Gründen zählen Kriege, globale Gesundheitsprobleme, Pandemien, Naturkatastrophen und Veränderungen durch lokale Behörden.
Vertragsänderungen
Der Vermieter behält sich das Recht vor, Preisänderungen bis zu 22 Tage vor Mietbeginn vorzunehmen, wenn sich Änderungen bei Steuern oder anderen öffentlichen Abgaben ergeben oder Wechselkursschwankungen Auswirkungen auf den Mietpreis haben. Erhöhungen dieser Kosten werden ohne Zuschläge an den Mieter weitergegeben.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Vertrag vor Beginn der Mietzeit zu kündigen, wenn unvorhergesehene Umstände die Übergabe der Unterkunft zur Vermietung verhindern. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen zurückerstattet.
Der Vermieter behält sich außerdem das Recht vor, den Vertrag während der Mietzeit zu kündigen, wenn unvorhergesehene Umstände die Nutzung der Unterkunft verhindern. Der Vermieter erstattet dem Mieter das bereits gezahlte Geld. Ansonsten besteht in den Fällen der Ziffer 17 keine Schadensersatzpflicht des Vermieters.
Sauna, Zentralheizung und Konferenzraum
Die Sauna kann auf Anfrage gebucht werden und ist nicht im Mietpreis enthalten.
Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist immer im Mietpreis enthalten und eine Zentralheizung kann gegen Aufpreis separat dazugebucht werden (empfohlen im Winter).
Der Konferenzraum kann separat gebucht werden. Dies ist im Mietpreis der La Finca nicht standardmäßig enthalten.